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Référence 4089

Changis sur Marne, Pavillon 1700m² terrain, 2 terrains constructible,
Changis sur marne 77660

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

135 m²

Classe énergie

Emission GES

348 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nouveauté et exclusivement dans votre agence IMMO7, Changis sur Marne même et sa gare à 2min à pieds, Pavillon de 115m² de plain-pieds comprenant: entrée, salon/ salle à manger avec cheminée, cuisine ind. aménagée, 4 chambres, dégagement, 2 salles d'eau, 2WC; combles aménageables.
Le sous-sol total comprend: un petit studio indépendant de 20m² avec point d'eau et cuisine, pièce de 25m² avec accès privatif, atelier, garage, chaufferie, cave...
Travaux de rafraîchissement à prévoir, les gros plus de ce bien, un terrain paysagé clos de 1700m² avec 2 garages indépendants.
Possibilité de diviser le terrain en 2lots car constructible, sous-sol pouvant être transformer en appartement... Beaucoup de possibilités pour ce bien unique!
Idéal investisseurs, bien rare sur secteur!
Pour une visite, contactez votre agent commercial M.VAILLANT Jérôme au 06.29.56.81.71

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
348000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface au sol
115 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1700 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
3
Nombre box
3
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR