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Découvrez ce domaine d'exception. Ce magnifique corps de ferme typiquement briard avec sa cour carrée est un véritable havre de paix où confort familial, prestations touristiques & de bien-être et passion équestre se conjuguent harmonieusement sur plus d'1 hectare de terrain.

Niché au coeur de la nature et parfaitement rénové il est prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique, au calme, dans un cadre verdoyant propice au repos et à la détente.

La longère de 50 mètres de long se compose de plusieurs espaces distincts :

- Une habitation principale de 200 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel mêlant le charme de l'ancien avec poutres et rénovation de qualité. Elle s'ouvre sur une grande entrée, et dispose d'un vaste séjour doté d'un poêle à bois canadien chaleureux, d'une cuisine ouverte haut de gamme donnant sur une terrasse ensoleillée. Quatre chambres spacieuses viennent parfaire cet espace de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
- Un gîte de 160 m² déploie son esprit famille et convivialité avec une pièce de vie agréable de 80m2 propice aux retrouvailles avec cheminée ouverte et billard, 4 chambres confortables, trois salles d'eau. Idéal pour l'accueil de familles ou groupes avec accès direct à l'espace détente.
- Un gîte luxueux et intimiste de 85 m² offre une suite cocooning king size et ciel étoilé - pensée pour le bien-être : douche multisensorielle, jacuzzi et sauna privatif invitant à la détente face à la nature environnante.
- Un espace bien-être et Zen abrite un Spa de nage avec Jacuzzi et nage à contre-courant, un sauna et un hammam traditionnels, vestiaire et douches, salle de massage et salon d'accueil.

Installations équestres : Les amateurs d'équitation apprécieront le bâtiment équestre en parfait état équipé de douze boxes, d'une sellerie, d'une aire de pansage, d'un vaste pré attenant, ainsi que d'une surface de travail et de paddocks stabilisés. Une dépendance modulable, parfaite pour un atelier ou un logement d'appoint complète l'ensemble, tandis qu'un parking gravillonné peut accueillir de nombreuses voitures.

Nombreuses dépendances et un grand garage

Points forts : aucuns travaux à prévoir, toitures récentes en parfait état, station d'assainissement aux normes, activité touristique préexistante. Gros plus, le bien reste meublé en totalité selon desiderata, vous pouvez d'ores et déjà rapidement mettre en place votre activité ou profiter de ce bien unique.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'un projet de vie à la campagne ou pour un professionnel du tourisme et du bien-être.
Aux alentours, le village et son épicerie à 5 minutes, les villes et commerces environnantes se rejoignent en un quart d'heure. L'accessibilité A4 renforce le fort potentiel locatif déjà démontré par les gîtes.
Un dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare où quiétude, confort et rentabilité se rencontrent.
Pour toute visite, contactez votre agent commercial M.VAILLANT Jérôme au 06.29.56.81.71

**Honoraires à la charge du vendeur