EXCLUSIVITÉ IMMO7 - Bien rare à fort potentiel sur la commune de JOUARRE

Opportunité idéale pour grande famille, artisan ou investisseur

Votre conseiller Jérôme VAILLANT vous présente en exclusivité ce pavillon lumineux de 130 m², niché sur une parcelle exceptionnelle de 2 800 m², entièrement constructible et divisible : un bien rare sur le secteur, avec un potentiel d'aménagement ou de développement locatif très intéressant.

Le pavillon principal : confort, volumes et prestations

Entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec placards intégrés
Séjour / salle à manger de 45 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 90 m², exposée Est/Sud
Cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine
1 chambre avec rangements intégrés
1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant

À l'étage :
Palier pouvant faire office de bureau
2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative avec WC
1 WC indépendant supplémentaire

Travaux récents - Aucun frais à prévoir !

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des artisans locaux qualifiés, avec garanties à l'appui :

Toiture neuve sous garantie décennale
Installation électrique refaite
Cuisine et salles d'eau modernisées
Pompe à chaleur air/air + poêle à bois performant
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants alu motorisés
Portail et porte de garage motorisés

Stationnement & dépendance : un vrai plus

Garage + grande allée, idéale pour plusieurs véhicules, camions ou utilitaires

Un atout de choix pour un artisan, une entreprise ou une famille nombreuse

En complément : une maison indépendante de 40 m² !

Située sur la même parcelle, cette dépendance comprend :
Séjour avec coin cuisine/ Chambre/ Salle d'eau avec WC

Parfait pour :
Logement d'appoint (famille, ado, parent)
Bureau professionnel indépendant
Location meublée (revenu locatif)

Un cadre extérieur rare et paisible

Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé, avec :

Un bassin d'agrément
Un abri de jardin
La possibilité de division pour projet familial ou investissement

Infos clés :

DPE : D
Parcelle constructible et divisible
Secteur calme et recherché, à proximité des commodités

Contactez Jérôme VAILLANT au 06 29 56 81 71 pour plus d'informations ou programmer une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur