Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison ou un appartement, la question du choix entre un logement neuf ou ancien se pose souvent. Chaque alternative présente des points forts et des failles, et la décision finale dépend de vos priorités et de vos besoins spécifiques. On vous guide à travers les critères à considérer.
Le coût d’achat
Le prix est le premier facteur à prendre en ligne de compte lors d’un achat immobilier à La Ferté-sous-Jouarre. En général, les logements neufs sont plus chers à l’achat que les anciens en raison des normes de construction récentes, de la performance énergétique supérieure et des frais de notaires réduits (environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % pour l’ancien. Néanmoins, un logement ancien peut offrir un prix d’achat plus abordable, mais requiert des travaux de rénovation qui peuvent alourdir la facture finale.
La performance énergétique
Les biens neufs sont construits selon des normes strictes en matière de performance énergétique (RE 2020), ce qui les rend plus économes en énergie et moins coûteux à chauffer. Et pas que. Ils bénéficient également d’équipements modernes et de matériaux isolants de dernier cri. À l’inverse, les logements anciens peuvent présenter des déperditions thermiques importantes, entraînant des factures énergétiques plus considérables, à moins d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Le charme et l’emplacement géographique
On peut dire que c’est l’atout majeur des biens anciens. Ils ont un charme que les constructions neuves peinent à égaler : hauteur sous plafond, moulures, parquets en bois massif, etc. Les logements anciens sont généralement situés dans des quartiers plus centraux ou historiques, où les terrains disponibles pour la construction neuve sont rares. En revanche, les logements neufs sont situés en périphérie des villes, dans des zones en développement, où l’offre des services peut être encore limitée.
